Платить за ОДН начнем по нормативам

С нового года ресурсы, потраченные на общедомовые нужды, будут оплачиваться по новой схеме. Какие опасения вызывает реформа ОДН и придется ли жильцам платить больше?

От переноса слагаемыхизменение оплаты ОДН

В соответствии с изменениями в статье 154 Жилищного кодекса с 1 января изменяется порядок оплаты ресурсов общедомовых нужд. Эти расходы будут относиться не к коммунальным, как прежде, а к жилищным услугам, а плату за них будут взимать управляющие компании в рамках технического обслуживания дома.

Плата за ОДН больше не будет начисляться исходя их потраченных ресурсов, определяться она будет согласно нормативам, установленным для каждой категории жилых домов. Главные опасения граждан в связи с реформой касаются величины оплаты по новым тарифам. Перенос строки в платежке уже сейчас вызывает массу вопросов: какие величины нормативов, где они прописаны и насколько увеличится оплата услуг?

Как платим сейчас

Сегодня плата за уборку общедомового имущества рассчитывается исходя из разницы показаний приборов учета. Большинство многоэтажек оборудовано как общедомовыми, так и поквартирными счетчиками. Из цифр общедомового потребления вычитаются индивидуальные показания жильцов, а также нормативы помещений без приборов учета. Итоговые показатели ОДН распределяются среди прописанных жильцов пропорционально размеру общей площади квартир.

Теоретически ОДН – это те ресурсы, что используют для освещения и поддержания чистоты общедомового имущества. Тогда как на практике в счет ОДН записывают все неучтенные ресурсы и несхождения. В этой сумме учитывают все потери, утечки, искажения, погрешности, убытки от незаконных подключений.

С начала 2017-го года ситуация изменится: услуга перейдет в пользование УК и ТСЖ и реального потребления касаться не будет. Рассчитанные по новым стандартам суммы могут отличаться от начислений по фактическим показаниям счетчиков. По сути, жителям придется оплачивать то, что установлено нормативом, а то, что потрачено сверх него, официально ляжет на плечи управляющей компании.

Для чего все менять

Создатели реформы утверждают, что нововведения должны благоприятно сказаться на работе УК. Она будет финансово заинтересована в том, чтобы экономить электричество, ставить в подъезде выключатели с датчиками движения, оперативно устранять все протечки. По идее чиновников, управляющие компании должны начать активную работу с жильцами, например, пропагандируя установку индивидуальных счетчиков.

По мнению законодателей, эти изменения позволят снизить риск начисления платы потребителям за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов и сделать графу за ОДН более прозрачной.


реформа жкх, одн

13.12.2016, 5465 просмотров.

15

сентября

Росприроднадзор: стимул для развития – экологичность

За многие годы экологии нашей страны был нанесен огромный ущерб. Рассказываем, какие меры предпринимаются сейчас и какой взят курс для ликвидации ущерба.

10

сентября

В России стартует социальная газификация

Минэнерго РФ предложило новую концепцию по газификации страны – гражданам бесплатно проведут газ в дома. Пилотный проект запустят в четырех регионах страны.

04

сентября

Возобновляемое энергообеспечение в России вырастет до 5%

Доля возобновляемых источников энергии (ВИЭ) в России вырастет до 5%. Подробнее — в интервью с Министром энергетики РФ Александром Новаком.

Система управления сайтом HostCMS v. 5