Платить за ОДН начнем по нормативам

С нового года ресурсы, потраченные на общедомовые нужды, будут оплачиваться по новой схеме. Какие опасения вызывает реформа ОДН и придется ли жильцам платить больше?

От переноса слагаемыхизменение оплаты ОДН

В соответствии с изменениями в статье 154 Жилищного кодекса с 1 января изменяется порядок оплаты ресурсов общедомовых нужд. Эти расходы будут относиться не к коммунальным, как прежде, а к жилищным услугам, а плату за них будут взимать управляющие компании в рамках технического обслуживания дома.

Плата за ОДН больше не будет начисляться исходя их потраченных ресурсов, определяться она будет согласно нормативам, установленным для каждой категории жилых домов. Главные опасения граждан в связи с реформой касаются величины оплаты по новым тарифам. Перенос строки в платежке уже сейчас вызывает массу вопросов: какие величины нормативов, где они прописаны и насколько увеличится оплата услуг?

Как платим сейчас

Сегодня плата за уборку общедомового имущества рассчитывается исходя из разницы показаний приборов учета. Большинство многоэтажек оборудовано как общедомовыми, так и поквартирными счетчиками. Из цифр общедомового потребления вычитаются индивидуальные показания жильцов, а также нормативы помещений без приборов учета. Итоговые показатели ОДН распределяются среди прописанных жильцов пропорционально размеру общей площади квартир.

Теоретически ОДН – это те ресурсы, что используют для освещения и поддержания чистоты общедомового имущества. Тогда как на практике в счет ОДН записывают все неучтенные ресурсы и несхождения. В этой сумме учитывают все потери, утечки, искажения, погрешности, убытки от незаконных подключений.

С начала 2017-го года ситуация изменится: услуга перейдет в пользование УК и ТСЖ и реального потребления касаться не будет. Рассчитанные по новым стандартам суммы могут отличаться от начислений по фактическим показаниям счетчиков. По сути, жителям придется оплачивать то, что установлено нормативом, а то, что потрачено сверх него, официально ляжет на плечи управляющей компании.

Для чего все менять

Создатели реформы утверждают, что нововведения должны благоприятно сказаться на работе УК. Она будет финансово заинтересована в том, чтобы экономить электричество, ставить в подъезде выключатели с датчиками движения, оперативно устранять все протечки. По идее чиновников, управляющие компании должны начать активную работу с жильцами, например, пропагандируя установку индивидуальных счетчиков.

По мнению законодателей, эти изменения позволят снизить риск начисления платы потребителям за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов и сделать графу за ОДН более прозрачной.


реформа жкх, одн

13.12.2016, 5129 просмотров.

12

апреля

Государственная Дума собирается отменить налог на доходы от размещения денежных средств фонда капитального ремонта

Отмена налога на доходы от размещения денежных средств фонда капитального ремонта не за горами. Госдума готовит законопроект.

10

апреля

Героям Труда могут позволить не платить за капитальный ремонт

Государственная Дума предложила Героям Соц. Труда, Героям Труда России и полным кавалерам ордена Трудовой Славы не выставлять счета на капремонт. Проект закона с таким предложением в ближайшее время будет рассматриваться во втором чтении.

07

марта

Завод Триумф поздравляет с 8 марта!

Дорогие женщины! “Завода Триумф» поздравляет вас с замечательным праздником 8 марта!

Система управления сайтом HostCMS v. 5