ТСЖ и РСО: кому будут выгодны прямые договора?

Депутаты уже осенью рассмотрят поправки в Жилищный кодекс, исключающие посредников в виде УК и ТСЖ при оплате коммунальных ресурсов. Однако реформа, изначально принятая с энтузиазмом, сегодня не кажется уже столь однозначной.

Вопрос о переходе на прямую оплату ресурсоснабжающим организациям поднимается не в первый раз. Минстрой уже предлагал переводить жильцов на непосредственную оплату, если УК задолжала поставщикам за несколько месяцев. Такое решение посчитали полумерой, тогда как сегодня встает вопрос об обязательном переходе на прямые договоры.

Выгоды для УК и ТСЖ

Существующая на сегодняшний день система обязывает УК выплачивать поставщикам суммы за должников из «своего» кошелька. Расплачиваться, таким образом, приходится теми деньгами, что добросовестные жильцы сдали на содержание дома. В результате собственники, регулярно погашающие все платежки, фактически платят и за соседей.

Мнение же о том, что перевод на прямые договоры с РСО будет невыгоден УК и ТСЖ, на практике не подтверждается. УК уже давно не горят желанием иметь дело с платежами за коммуналку. Поскольку им самим выгоднее и удобнее заниматься только оказанием жилищных услуг, они не стараются переубедить собственников переходить на прямые расчеты.

Что получат РСО?

Поставщики ресурсов также восприняли положительно новость о прямых договорах с собственниками. Многие уже давно ждали такого закона, ссылаясь на то, что реализация данной меры решительно повлияет на развитие ЖКХ, а также повысит качество предоставляемых услуг.

Согласно схеме, действующей сегодня, ресурсоснабжающие организации не могут самостоятельно взыскать долги с неплательщиков. Существует и такое, что обанкротившаяся УК после своего закрытия дарует амнистию собственникам-должникам, независимо от суммы задолженности. Принятие же закона о прямых расчетах позволит РСО собирать с неплательщиков плату даже после смены управляющей организации.

Раньше поставщики ресурсов зачастую держали «под колпаком» УК и ТСЖ, постоянно напоминая им о существующих долгах. Однако с введением нового закона управляющим организациям уже не нужно будет зависеть от отношений с поставщиками, что позволит им более объективно представлять интересы потребителей перед РСО.

Экспертная оценка реформы

Однако эксперты, в отличие от депутатов, не считают, что введение реформы поможет справиться с долгами и снизить процент неплательщиков. По их прогнозам, переход на прямые договоры может даже увеличить рост задолженности: если УК научились работать с должниками, то у РСО такого опыта нет. Занимаясь последние годы с десятком УК, поставщики ресурсов могут не справиться с десятками тысяч потребителей. Специалисты отмечают и другие проблемы, которые могут возникнуть на незрелой почве реформы: неготовность РСО к сбору денег, раздробление платежного документа и т.п.

Депутаты утверждают, что введенная реформа не будет обязательной, и сработает только при общем согласии сторон. Однако в некоторых регионах УК уже сегодня, не дожидаясь официального принятия поправок, отправляют населению протоколы общих собраний собственников, куда включен пункт о переходе на непосредственные расчеты с ресурсными организациями.


реформа жкх, новости жкх, рсо

11.08.2015, 3314 просмотров.

21

октября

Бумажные документы по проверке счётчиков решили отменить

Бумажная документация при проверке счётчиков больше не обязательна для клиентов и проверяющих. Разъяснения по новым правилам пришли от Алексея Абрамова, возглавляющего структуру Росстандарта.

15

октября

Стали известны подробности о едином платеже за ЖКУ

Недавно стало известно о разработке и скором введении в повседневную жизнь граждан России новом законопроекте — Единый платежный документ по ЖКУ. Введение будет одобрено в том случае, если проект будет доработан до конца, качественно воплощен и удобен для жителей страны.

10

октября

Правовое регулирование управления многоквартирными домами

Депутатам Госдумы в ближайшее время предстоит рассмотреть законопроект о регулировании управления многоквартирными домами. Распоряжение под номером 2297-р было передано Правительством 7 октября 2019 года.

Система управления сайтом HostCMS v. 5