Оплата ОДН: что важнее норматива?
Минстрой предложил закрепить приоритет показаний общедомовых приборов учета при расчете оплаты ОДН. Соответствующий законопроект был недавно внесен в Госдуму.
Что изменила реформа
Структура оплаты ресурсов, расходуемых на содержание многоквартирного дома, изменилась с 1 января: графу перенесли из коммунальных в жилищные услуги. Величина оплаты ОДН, куда входит, к примеру, электричество для движения лифтов и горячая вода для уборки лестниц, теперь ограничен нормативом.
По словам чиновников, изменения должны были сделать оплату ОДН более прозрачной и понятной для населения. Именно эта строка расходов ранее вызывала вопросы жильцов: в адрес организаций регулярно поступали жалобы о необоснованных изменениях в размере ОДН.
Ситуация действительно изменилась с момента введения нормативов. Многие собственники отметили снижение сумм в платежных ведомостях, однако на убыль платежи пошли далеко не везде. В ряде домов объем начислений остался прежним, а в регионах с некорректными нормативами и вовсе увеличился.
Платить по факту, а не нормативу
Для защиты жильцов от завышенных нормативов в Минстрое создали разъясняющий документ. В нем указывалось, что если в доме установлен общедомовой прибор учета, то рассчитывать ОДН необходимо только по реальному потреблению. Теперь эти рекомендации предлагают закрепить законодательно.
Согласно внесенному в Госдуму проекту, размер платы может быть выше принятого регионом норматива, только если такое решение подтвердили непосредственно собственники на общем собрании. Так, сумма может быть завышена, если жильцы используют дополнительные услуги: например, воду для фонтана, свет для спортивных площадок. Это касается и ситуации, если дом потребил ресурсов меньше, чем полагается по нормативу – сумма в платежке должна выставляться именно по факту.
14.03.2017, 2200 просмотров.
