Новые грани капремонта

Продажа квартир с задолженностями по капремонту может оказаться под запретом. Соответствующий законопроект в Госдуму недавно выдвинули депутаты Ставропольского края. В документе, в частности, отмечается, что смена собственника обязывает предыдущего владельца жилья погасить долг по выплате взносов.

По мнению чиновников, подобная мера не только благотворно повлияет на дисциплину выплат, но и значительно повысит собираемость взносов. Однако специалисты сферы ЖКХ уже сейчас подвергают инициативу сомнению, предполагая, что она нарушит существующую систему обязательств. Так, в документе не учтены многие моменты, например, не прописан порядок раздела задолженности при участии двух собственников — на кого перейдет обязанность оплаты в случае развода супругов.

По словам экспертов, существуют и иные пути защиты граждан от покупки квартир с долгами. Например, наложить запрет на совершение подобных сделок до того момента, пока не будут погашены все долги предыдущего собственника, в том числе задолженности по оплате капремонта.

Сбор долгов упростят

Согласно изменениям, внесенным недавно в Гражданский кодекс, задолженности населения за коммунальные ресурсы начнут взыскивать в упрощенном порядке, начиная с июля. Принятые нововведения заметно облегчают взимание средств с граждан, которые долгое время отказывались от оплаты коммунальных услуг. Теперь у управляющей компании не будет необходимости отдельно иметь дело с каждым жильцом и участвовать в затяжных судах.

С учетом новых правил, потребовать с неплательщика деньги юристы УК теперь могут, собрав нужный пакет документов. Достаточно одного обращения в суд, где и выпишут приказы сразу на всех задолжавших собственников квартир. Последующая работа по взыманию долга будет исполняться судебными приставами.

Не платим за капремонт легально

Тем временем в СМИ появился способ, с помощью которого можно игнорировать оплату взносов за капремонт.

На сегодняшний день отказаться от оплаты капремонта невозможно, поскольку соответствующая графа вписана в общий счет платежки. Он рассчитывается за все коммунальные ресурсы сразу, поэтому если оплата проводится не в полном объеме, то сумма недостачи поделится между всеми графами соразмерно. В этой ситуации собственник, недоплативший по счету, может быть отключен от света, воды или отопления.

Однако если запросить необходимые документы в своей УК, от оплаты капремонта можно будет отказаться. Для этого необходимо получить от управляющей компании список оказываемых ею услуг и платежные реквизиты. При оплате в банке в поле «платежное поручение» следует прописать пункты счета, без указания суммы за капремонт. После подписания поручения, собственник получает официальный финансовый документ, с которым никто не в праве будет отключить ему воду, свет или отрезать от других ресурсов.

капремонт

18.03.2016, 2405 просмотров.

20

июня

В законодательстве РФ появится понятие "ветхое жильё".

В Министерстве строительства РФ планируется узаконивание понятия «ветхое жильё» как отдельного, не совпадающего с «аварийным». В результате изменятся механизмы переселения жильцов из непригодных для проживания зданий.

18

июня

От оплаты капремонта МКД освободили новые категории граждан

В РФ расширился перечень категорий граждан, которые имеют право не оплачивать капремонт МКД. Недавно принятый закон предусматривает освобождение от соответствующих взносов

17

июня

Оценка состояния коммунальной инфраструктуры от замглавы Минстроя

На Петербургском международном экономическом форуме замглавы Министерства строительства Максим Егоров оценил состояние объектов коммунальной инфраструктуры по регионам.

Система управления сайтом HostCMS v. 5