Чиновники снижают плату ЖКУ и избавляют от оплаты капремонта

Минстрой рассматривает введение новой системы подсчета платежей за коммунальные услуги. Теперь при расчете использованных ресурсов каждой квартиры будут учитывать и стандарты, потребляемые на общедомовые нужды. Чиновники предполагают, что данная мера позволит заметно снизить оплату ЖКУ.

Воплощение идеи

Смысл новой системы в том, что при формировании начислений, помимо потребленных жильцами ресурсов, будут учитываться и характеристики их домов. Таким образом, при подсчете платежей за общедомовые нужды обратят внимание не только на отопление, но и на количество потребленной электроэнергии.

К такой системе в Минстрое хотели прийти уже давно: у жильцов нередко возникали вопросы по поводу начислений платы за общедомовые нужды. Данное нововведение должно повысить прозрачность расчетов и оставить в прошлом все сомнения жильцов по поводу правильности начислений.

Количество воды и света, ежемесячно необходимое для обслуживания любого типа многоэтажного дома, заранее известно жилищникам. Базовый коэффициент высчитывается на основе градусо-суток отопительного периода (ГСОП). Этот показатель будет установлен в индивидуальном порядке не только для каждого типа многоквартирного здания, но и отдельно будет высчитан для каждого региона и города страны с учетом погодных условий.

Для этого все жилые дома в соответствии с европейскими стандартами будут разделены на классы энергопотребления. Пока рейтинги зданий согласуются в Минэнерго, но некоторые регионы уже начали маркировать дома по собственной инициативе. Так, под эксперимент попали около 13 тысяч домов в Бурятии, Татарстане, Марий Эл, Чувашии и других регионах.

Капремонт оплатит инвестор

В Госдуму представили законопроект об оплате капремонта за счет инвесторских средств. Это освободит собственников от взносов до следующего планового капремонта, однако инвестирование проходит на определенных условиях.

Согласно Жилищному кодексу, собственники квартир могут обратиться к услугам инвестора для реконструкции своего дома. Это дает инвестору возможность сделать к дому пристройку или надстроить мансарду, а после продать эти квадратные метры третьему лицу, сдать их в аренду или извлечь из них прибыль в другом виде.

Подобные инвестиции на сегодняшний день весьма редки, поскольку собственники квартир зачастую негативно реагируют на возможность изменения внешнего облика дома. Однако по мнению чиновников сферы ЖКХ, именно привлечение инвесторов можно рассматривать как новый удобный способ финансирования капремонта.


капремонт, новости жкх

12.04.2016, 2136 просмотров.

04

сентября

Какие изменения в сфере ЖКХ ожидаются осенью 2019 года.

На днях на официальном сайте нижней палаты парламента появилась информация о том, какие поправки к законам о жилищно-коммунальном хозяйстве будут обсуждаться в ближайшее время Госдуме.

29

августа

В России упростится процедура признания дома аварийным

С 2020 года в России изменяется система признания домов аварийными. Ожидается, что новые правила значительно упростят данную процедуру. В документе уже указаны технические характеристики предполагаемых «аварийников», а также требования к планам восстановительных работ.

31

июля

Жильцы домов смогут обращаться в суд с коллективными исками против управляющих организаций

С 1 октября 2019 года начнёт действовать Федеральный закон № 191-ФЗ. Граждане РФ будут вправе подавать в суд групповые иски против юридических лиц и домоуправляющих организаций.

Система управления сайтом HostCMS v. 5