Не платишь квартплату – не продашь квартиру

Минстрой внёс новое предложение: запретить продавать квартиры с долгами за квартплату. Идею озвучили на парламентских слушаниях Госдумы.

В 2015 году предполагали, что повышение штрафов и пени за невыплату коммунальных платежей остановит рост долгов, но эта схема не сработала. Введение запрета на продажу квартиры неплательщика – сложная процедура, потому что идёт вразрез с Конституцией и Гражданским кодексом РФ.

Допускается другая возможность – требовать со всех, кто продаёт жильё, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Собственнику придется рассчитаться с долгами, прежде чем выйти на рынок жилья – получается замкнутый круг: где брать деньги, если денег нет.

Сейчас продажа квартиры с невыплаченной коммуналкой возможна – обычно в договоре прописывается, что сумма долга вычитается из общей цены квартиры. Эта система продажи выгодна и продавцу, и покупателю. По оценке риелторов, продажи такого вида составляют не более 5% от общего числа сделок.

Другие способы борьбы с задолженностями

Жилищная компания может попытаться взыскать оплату другим способом – обратиться в суд. Следует заметить, судебное решение не гарантирует, что жилец выплатит задолженность. Неплательщиков не арестовывают, обычно выдают подписку о невыезде и не выпускают за пределы страны. При наличии предварительного уведомления коммунальщики могут ограничить доступ к коммуникациям – квартира останется без воды или электроэнергии до погашения задолженности. К тем жильцам, кто по собственной воле подключается к системе коммуникаций, чтобы не платить за ресурсы, стали относиться строже – их штрафуют.

Таким образом, уверенного решения, как бороться с должниками, нет. Запрет на продажу квартиры неплательщиком пока не утверждён, но вопрос остаётся актуальным.

новости жкх

22.06.2017, 1105 просмотров.

30

декабря

Завод Триумф поздравляет с наступающим 2025 годом!

Уважаемые коллеги и партнёры! От всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом — годом Змеи!

12

декабря

Нотариусы получат право взыскивать долги по ЖКХ без суда

В декабре 2024 года Государственная дума утвердила поправки в законодательство, позволяющие взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) в упрощённом порядке через нотариусов.

01

ноября

Пенсионерам напомнили о праве на льготы при оплате услуг ЖКХ

В конце октября 2024 года в Совете Федерации  обратили внимание, что пенсионеры, а также некоторые другие категории граждан, могут получать льготы и субсидии при оплате жилищно-коммунальных услуг

Система управления сайтом HostCMS v. 5