Не платишь квартплату – не продашь квартиру

Минстрой внёс новое предложение: запретить продавать квартиры с долгами за квартплату. Идею озвучили на парламентских слушаниях Госдумы.

В 2015 году предполагали, что повышение штрафов и пени за невыплату коммунальных платежей остановит рост долгов, но эта схема не сработала. Введение запрета на продажу квартиры неплательщика – сложная процедура, потому что идёт вразрез с Конституцией и Гражданским кодексом РФ.

Допускается другая возможность – требовать со всех, кто продаёт жильё, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Собственнику придется рассчитаться с долгами, прежде чем выйти на рынок жилья – получается замкнутый круг: где брать деньги, если денег нет.

Сейчас продажа квартиры с невыплаченной коммуналкой возможна – обычно в договоре прописывается, что сумма долга вычитается из общей цены квартиры. Эта система продажи выгодна и продавцу, и покупателю. По оценке риелторов, продажи такого вида составляют не более 5% от общего числа сделок.

Другие способы борьбы с задолженностями

Жилищная компания может попытаться взыскать оплату другим способом – обратиться в суд. Следует заметить, судебное решение не гарантирует, что жилец выплатит задолженность. Неплательщиков не арестовывают, обычно выдают подписку о невыезде и не выпускают за пределы страны. При наличии предварительного уведомления коммунальщики могут ограничить доступ к коммуникациям – квартира останется без воды или электроэнергии до погашения задолженности. К тем жильцам, кто по собственной воле подключается к системе коммуникаций, чтобы не платить за ресурсы, стали относиться строже – их штрафуют.

Таким образом, уверенного решения, как бороться с должниками, нет. Запрет на продажу квартиры неплательщиком пока не утверждён, но вопрос остаётся актуальным.

новости жкх

22.06.2017, 571 просмотр.

21

октября

Бумажные документы по проверке счётчиков решили отменить

Бумажная документация при проверке счётчиков больше не обязательна для клиентов и проверяющих. Разъяснения по новым правилам пришли от Алексея Абрамова, возглавляющего структуру Росстандарта.

15

октября

Стали известны подробности о едином платеже за ЖКУ

Недавно стало известно о разработке и скором введении в повседневную жизнь граждан России новом законопроекте — Единый платежный документ по ЖКУ. Введение будет одобрено в том случае, если проект будет доработан до конца, качественно воплощен и удобен для жителей страны.

10

октября

Правовое регулирование управления многоквартирными домами

Депутатам Госдумы в ближайшее время предстоит рассмотреть законопроект о регулировании управления многоквартирными домами. Распоряжение под номером 2297-р было передано Правительством 7 октября 2019 года.

Система управления сайтом HostCMS v. 5