Не платишь квартплату – не продашь квартиру

Минстрой внёс новое предложение: запретить продавать квартиры с долгами за квартплату. Идею озвучили на парламентских слушаниях Госдумы.

В 2015 году предполагали, что повышение штрафов и пени за невыплату коммунальных платежей остановит рост долгов, но эта схема не сработала. Введение запрета на продажу квартиры неплательщика – сложная процедура, потому что идёт вразрез с Конституцией и Гражданским кодексом РФ.

Допускается другая возможность – требовать со всех, кто продаёт жильё, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Собственнику придется рассчитаться с долгами, прежде чем выйти на рынок жилья – получается замкнутый круг: где брать деньги, если денег нет.

Сейчас продажа квартиры с невыплаченной коммуналкой возможна – обычно в договоре прописывается, что сумма долга вычитается из общей цены квартиры. Эта система продажи выгодна и продавцу, и покупателю. По оценке риелторов, продажи такого вида составляют не более 5% от общего числа сделок.

Другие способы борьбы с задолженностями

Жилищная компания может попытаться взыскать оплату другим способом – обратиться в суд. Следует заметить, судебное решение не гарантирует, что жилец выплатит задолженность. Неплательщиков не арестовывают, обычно выдают подписку о невыезде и не выпускают за пределы страны. При наличии предварительного уведомления коммунальщики могут ограничить доступ к коммуникациям – квартира останется без воды или электроэнергии до погашения задолженности. К тем жильцам, кто по собственной воле подключается к системе коммуникаций, чтобы не платить за ресурсы, стали относиться строже – их штрафуют.

Таким образом, уверенного решения, как бороться с должниками, нет. Запрет на продажу квартиры неплательщиком пока не утверждён, но вопрос остаётся актуальным.

новости жкх

22.06.2017, 508 просмотров.

20

мая

В Госдуме предложили изменить порядок начисления платы за коммунальные услуги по общедомовым нуждам

В Государственную Думу внесен законодательный проект, согласно которому жильцы многоквартирных домов должны оплачивать холодную и горячую воду, электроэнергию, выведение стоков, затраченных при оказании услуг по содержанию общедомового имущества, согласно показаниям счетчиков.

19

апреля

В Государственной Думе выступили с поддержкой идеи реновации на всей территории России

Заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов заявил журналистам, что распространение реновации на все субъекты Российской Федерации является хорошей идеей.

12

апреля

Государственная Дума собирается отменить налог на доходы от размещения денежных средств фонда капитального ремонта

Отмена налога на доходы от размещения денежных средств фонда капитального ремонта не за горами. Госдума готовит законопроект.

Система управления сайтом HostCMS v. 5