Не платишь квартплату – не продашь квартиру

Минстрой внёс новое предложение: запретить продавать квартиры с долгами за квартплату. Идею озвучили на парламентских слушаниях Госдумы.

В 2015 году предполагали, что повышение штрафов и пени за невыплату коммунальных платежей остановит рост долгов, но эта схема не сработала. Введение запрета на продажу квартиры неплательщика – сложная процедура, потому что идёт вразрез с Конституцией и Гражданским кодексом РФ.

Допускается другая возможность – требовать со всех, кто продаёт жильё, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Собственнику придется рассчитаться с долгами, прежде чем выйти на рынок жилья – получается замкнутый круг: где брать деньги, если денег нет.

Сейчас продажа квартиры с невыплаченной коммуналкой возможна – обычно в договоре прописывается, что сумма долга вычитается из общей цены квартиры. Эта система продажи выгодна и продавцу, и покупателю. По оценке риелторов, продажи такого вида составляют не более 5% от общего числа сделок.

Другие способы борьбы с задолженностями

Жилищная компания может попытаться взыскать оплату другим способом – обратиться в суд. Следует заметить, судебное решение не гарантирует, что жилец выплатит задолженность. Неплательщиков не арестовывают, обычно выдают подписку о невыезде и не выпускают за пределы страны. При наличии предварительного уведомления коммунальщики могут ограничить доступ к коммуникациям – квартира останется без воды или электроэнергии до погашения задолженности. К тем жильцам, кто по собственной воле подключается к системе коммуникаций, чтобы не платить за ресурсы, стали относиться строже – их штрафуют.

Таким образом, уверенного решения, как бороться с должниками, нет. Запрет на продажу квартиры неплательщиком пока не утверждён, но вопрос остаётся актуальным.

новости жкх

22.06.2017, 681 просмотр.

24

декабря

Реализацию госпрограмм в ЖКХ обсудили на заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию

В рамках заседания подвели итоги достижения национальных целей развития Российской Федерации на период до 2030 года.

11

декабря

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года

Для тех, кто официально не зарегистрировал свою собственность, стоит это сделать, во избежание сноса, как незаконно возведенной постройки, так и изъятия участка.

08

декабря

Для россиян вступают в силу новые правила пожарной безопасности

Нововведения в правилах противопожарной безопасности вступят в силу с 1 января 2021 года и коснутся абсолютно всех жителей многоквартирных домов.

Система управления сайтом HostCMS v. 5