Обслуживание тепловых пунктов

Поддержание нормального и стабильного функционирования любой технологической системы требует периодических профилактических работ. Обслуживание тепловых пунктов, как индивидуальных, так и центральных позволяет не только своевременно устранить перебои и ошибки, но и прийти к максимально целесообразному использованию теплоносителя, а также значительному снижению теплопотерь.

Особенность ТП в том, что при работе он использует уже нагретый теплоноситель и не подогревает воду самостоятельно. Использование пункта позволяет распределить поступающую горячую воду по системам и довести его показатели до состояния, необходимого для систем обслуживания определенного здания (здесь учитываются величины температуры и давления). При этом сама система оборудования ТП представляет собой непростую совокупность элементов: узлы учета тепла, автоматические защиты, системы сбора данных, запорно-регулирующую арматуру с автоматическими приводами и т.д.

Разумеется, что такая сложная система требует отдельного контроля и регулярной проверки специалистами. Обслуживание центральных и индивидуальных тепловых пунктов состоит из целого комплекса работ, в том числе испытания работоспособности как системы в целом, так и отдельных ее компонентов, процедур по автоматизации и проверке приборов тепловых пунктов. В техобслуживание ТП включены и такие моменты, как: осмотр, проверка соблюдения эксплуатационных моментов, оценка техсостояния. Кроме того, сюда должны быть включены также восстановительные операции: регулирование и наладка, смазка и чистка, замена вышедших из строя деталей и ремонт мелких повреждений.

Благодаря регулярному и качественному обслуживанию тепловых пунктов можно добиться следующих показателей:

 

  • Увеличение энергоэффективности

Систематичное обслуживание позволит своевременно найти неполадки в системе, а с помощью правильной настройки оборудования можно достичь повышения его эффективности. Это приведет  к снижению теплопотерь и повышению достоверности показателей учета

 

  • Экономия

За счет улучшения общего состояния теплового пункта в ходе его обслуживания происходит сокращение потребляемого тепла, соответственно, и расходы на его оплату. Только подобным образом можно сократить издержки на 20-30%, а учитывая, что поддержание ТП в отличном состоянии увеличивает межремонтный период и продлевает его срок эксплуатации, то экономия выходит значительная.

 

  • Гарантия комфорта

Регулярное обслуживание теплового пункта гарантирует стабильную подачу отопления и горячей воды во все квартиры и помещения дома. Значительно снижается риск перебоев и протечек, внезапных остановок и затоплений, поэтому вы можете меньше беспокоиться за поддержание комфортных условий в эксплуатируемых зданиях.

 

  • Снижение риска аварий

Надежная и стабильная работа теплового пункта не может быть переоценена, поскольку влияет не только на комфорт проживающих или трудящихся в этом здании людей, но и на их здоровье. Нарушение в работе оборудования, своевременно не найденная поломка могут привести как к отключению системы отопления, так и послужить причиной аварийной ситуации на всем объекте.

 

Обслуживание тепловых пунктов должно осуществляться по заранее утвержденному графику с последовательным заполнением необходимой документации. Для проверки также необходима максимально подробная информация о системе объекта – тип и марка оборудования, данные о предыдущих ремонтах и статистика нарушений или аварий.

Проведение обслуживания как индивидуальных, так и центральных тепловых пунктов необходимо доверить высококвалифицированным опытным специалистам. Они должны пройти отдельное обучение и иметь соответствующие допуски и документы на право работы с ТП, утвержденные и разработанные регламентом.

Он также утверждает и график частоты техобслуживания: ежедневный (ТО-1), еженедельный (ТО-2), ежемесячный (ТО-3) и ежегодный (СТО). Список необходимых для каждого ТО работ также определен регламентом, но не стоит забывать, что оборудование, установленное в тепловом пункте, зависит также и от вида инженерных систем здания, на что также необходимо обращать внимание.


тепловой пункт, обслуживание

29.05.2014, 1420 просмотров.

31

июля

Жильцы домов смогут обращаться в суд с коллективными исками против управляющих организаций

С 1 октября 2019 года начнёт действовать Федеральный закон № 191-ФЗ. Граждане РФ будут вправе подавать в суд групповые иски против юридических лиц и домоуправляющих организаций.

22

июля

Штрафы за отказ от монтажа коллективных приборов учёта

Минстрой зяввил, что необходима административная ответственность для руководителей любой организации, отказывающейся от монтажа в многоквартирном жилом здании коллективных приборов для учёта энергетических ресурсов.

19

июля

Часть россиян освободят от обязательной установки счетчиков

Госдумой принят законопроект, согласно которому некоторые жителей страны будут освобождены от установки счетчиков. Это касается, в первую очередь, жителей многоэтажек, подлежащих сносу.

Система управления сайтом HostCMS v. 5