Обслуживание тепловых пунктов
Поддержание нормального и стабильного функционирования любой технологической системы требует периодических профилактических работ. Обслуживание тепловых пунктов, как индивидуальных, так и центральных позволяет не только своевременно устранить перебои и ошибки, но и прийти к максимально целесообразному использованию теплоносителя, а также значительному снижению теплопотерь.
Особенность ТП в том, что при работе он использует уже нагретый теплоноситель и не подогревает воду самостоятельно. Использование пункта позволяет распределить поступающую горячую воду по системам и довести его показатели до состояния, необходимого для систем обслуживания определенного здания (здесь учитываются величины температуры и давления). При этом сама система оборудования ТП представляет собой непростую совокупность элементов: узлы учета тепла, автоматические защиты, системы сбора данных, запорно-регулирующую арматуру с автоматическими приводами и т.д.
Разумеется, что такая сложная система требует отдельного контроля и регулярной проверки специалистами. Обслуживание центральных и индивидуальных тепловых пунктов состоит из целого комплекса работ, в том числе испытания работоспособности как системы в целом, так и отдельных ее компонентов, процедур по автоматизации и проверке приборов тепловых пунктов. В техобслуживание ТП включены и такие моменты, как: осмотр, проверка соблюдения эксплуатационных моментов, оценка техсостояния. Кроме того, сюда должны быть включены также восстановительные операции: регулирование и наладка, смазка и чистка, замена вышедших из строя деталей и ремонт мелких повреждений.
Благодаря регулярному и качественному обслуживанию тепловых пунктов можно добиться следующих показателей:
- Увеличение энергоэффективности
Систематичное обслуживание позволит своевременно найти неполадки в системе, а с помощью правильной настройки оборудования можно достичь повышения его эффективности. Это приведет к снижению теплопотерь и повышению достоверности показателей учета
- Экономия
За счет улучшения общего состояния теплового пункта в ходе его обслуживания происходит сокращение потребляемого тепла, соответственно, и расходы на его оплату. Только подобным образом можно сократить издержки на 20-30%, а учитывая, что поддержание ТП в отличном состоянии увеличивает межремонтный период и продлевает его срок эксплуатации, то экономия выходит значительная.
- Гарантия комфорта
Регулярное обслуживание теплового пункта гарантирует стабильную подачу отопления и горячей воды во все квартиры и помещения дома. Значительно снижается риск перебоев и протечек, внезапных остановок и затоплений, поэтому вы можете меньше беспокоиться за поддержание комфортных условий в эксплуатируемых зданиях.
- Снижение риска аварий
Надежная и стабильная работа теплового пункта не может быть переоценена, поскольку влияет не только на комфорт проживающих или трудящихся в этом здании людей, но и на их здоровье. Нарушение в работе оборудования, своевременно не найденная поломка могут привести как к отключению системы отопления, так и послужить причиной аварийной ситуации на всем объекте.
Обслуживание тепловых пунктов должно осуществляться по заранее утвержденному графику с последовательным заполнением необходимой документации. Для проверки также необходима максимально подробная информация о системе объекта – тип и марка оборудования, данные о предыдущих ремонтах и статистика нарушений или аварий.
Проведение обслуживания как индивидуальных, так и центральных тепловых пунктов необходимо доверить высококвалифицированным опытным специалистам. Они должны пройти отдельное обучение и иметь соответствующие допуски и документы на право работы с ТП, утвержденные и разработанные регламентом.
Он также утверждает и график частоты техобслуживания: ежедневный (ТО-1), еженедельный (ТО-2), ежемесячный (ТО-3) и ежегодный (СТО). Список необходимых для каждого ТО работ также определен регламентом, но не стоит забывать, что оборудование, установленное в тепловом пункте, зависит также и от вида инженерных систем здания, на что также необходимо обращать внимание.
29.05.2014, 2399 просмотров.
