Что готовят нам реформы ЖКХ
В связи с вступлением в силу ряда законов уже с начала этого года в сфере ЖКХ стали происходить изменения. Но не все нововведения можно назвать приятными, а главное, выгодными для кошельков граждан. Чтобы не удивляться новым начислениям в платежных ведомостях, хотелось бы разобраться с порядком проводимых реформ, их целями и задачами.
Капремонт за свой счет
Изменение системы оплаты капремонта в домах, пожалуй, одно из наиболее важных нововведений – финансовое обеспечение ремонта теперь ляжет на плечи самих жильцов и будет отображаться в платежке.
Некоторые регионы уже успели принять эту программу, вся Россия, по мнению экспертов, должна утвердить ее к середине года. От субъекта будет зависеть и сумма выплат – закон не вводит единый тариф за квадратный метр жилья, поэтому расчет будет производиться каждым регионом индивидуально. Как ни странно, платить придется и жителям новостроек, из списка выпадают только аварийные и ветхие жилища.
Законодательство разработало два возможных варианта оплаты: взносы в региональный фонд или открытие отдельного счета дома. В первом случае в области появится оператор, регулирующий счет, на который будут приходить платежи граждан. Он должен будет обеспечить проведение капремонта в представленные региональной программой сроки и распределять средства между всеми многоэтажками по очереди. Если время ремонта определенного дома подошло, а денег для него нет, воспользуются средствами жителей других домов. Собственный же счет позволит использовать средства на ремонт только своего дома. Банк и подрядчиков жильцы в этом случае будут выбирать сами, также как и решать, что именно в доме стоит отремонтировать сверх предписанного минимума.
Кстати, Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает схему оплаты капремонта в кредит, в этом случае гарантом перед банком будет выступать региональный оператор. Поскольку к работам без определенной накопленной суммы не приступить, такая схема позволит начать ремонт в любой момент – недостающую сумму можно будет взять в банке. Ожидается, что проценты по кредиту выставят минимальными, поскольку риск невозврата практически отсутствует.
Уроки экономии
Разговоры о внедрении социальной нормы на коммунальные услуги ходят давно, но окончательного решения власти до сих пор не приняли. По словам экспертов, установление лимита на коммуналку призвано приучить россиян к обдуманному пользованию благами. Каждому человеку будет отмерено достаточное количество ресурсов и по доступной цене, за все потребленное сверх этого придется платить по завышенному тарифу. Минимальный необходимый объем будет высчитываться с учетом особенностей климата и потребления региона.
Данный проект стартовал в некоторых регионах еще в прошлом году с введения социальных норм на электричество, поскольку счетчики электроэнергии распространены повсеместно, в отличие от других приборов учета. Пилотные регионы, в общей сложности, отзываются о реформе положительно, хотя цифры говорят об обратном: по словам министра, ЖКХ Михаила Меня, снижение тарифов для минимальной нормы должно составить 3-10%, тогда как за перерасход придется выкладывать до 140% от сегодняшних расценок.
Полномасштабная реализация проекта по электричеству изначально планировалась уже на 1 июля 2014, но в связи с возникшими вопросами и недоработками, была отложена сначала на год, теперь же чиновники оперируют 2016-м годом. За это время власти субъектов должны произвести необходимые расчеты и подготовить документы. В дальнейших планах – эксперимент с нормами на водоснабжение и водоотведение.
Лицензия на управление
Управляющим компаниям, возможно, скоро придется обзавестись лицензией для возможности дальнейшего обслуживания многоквартирных домов. К такому законопроекту пришли в Минстрое, решая давно стоящий вопрос о регулировании сферы ЖКХ. По мнению чиновников, лицензирование должно стать заслоном для множественных нарушений и просчетов, существующих сегодня.
Создатели законопроекта отмечают, что сегодня появляется все больше эффективно и качественно работающих компаний, путь которым зачастую преграждают заеденные бюрократией предприятия, сдвинуть которые с мертвой точки просто невозможно. В процессе же лицензирования появится возможность разобраться со всеми предприятиями и сделать наиболее результативные выводы.
Если проект будет одобрен, то вступить в силу он должен с 1 сентября – с этого времени органы надзора начнут выдавать управляющим компаниям лицензии, а руководителям – аттестаты. Получить разрешение нужно будет до 1 мая 2015 – с этого дня предполагается введение запрета на работу без лицензии. Но и полученного документа можно лишиться, если будут замечены факты нарушений – например, неисполнение предписаний органа жилищного надзора.
Сами управляющие компании и их представители отнеслись к такой идее весьма негативно – в том числе из-за того, что лицензирование коснется не только предприятий, но и частных лиц. Как данные меры повлияют на собственников жилья – пока неизвестно.
Возможно, Вас заинтересуют:
17.04.2014, 1847 просмотров.
