Перечень переходящих долгов за ЖКУ планируют расширить
В условиях и так нестабильной ситуации с границами и планированием отпуска стоит позаботиться о проверке наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги. А если на фоне пониженных ипотечных ставок вы приобрели новую квартиру на вторичном рынке, то сделать это крайне важно.
Новые собственники квартир помимо приобретения недвижимости получают долги по взносам на капремонт. Согласно предложенным нововведениям, к ним могут добавиться суммы за содержание и управление МКД, текущий ремонт и коммунальные услуги. Такие изменения предлагают внести в Жилищный кодекс РФ, в статью 158.
В настоящее время, если есть долги за ЖКУ, то продающая сторона закрывает их до сделки. Часто на эту процедуру используют авансовый платеж. Однако не все собственники следуют такой тактике. А после продажи управляющая компания не может найти предыдущего владельца и взыскать с него сумму задолженности. Таким образом эта сумма по всей стране растет.
Бывают ситуации, когда на квартиру наложен арест из-за крупных долгов и законно продать её нельзя. Для того, чтобы проверить есть ли задолженность по ЖКУ, можно обратиться в МФЦ, управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, а на сайте Федеральной службы судебных приставов можно проверить наличие долгов. Если же вы оформляете ипотеку, то чаще всего Банк самостоятельно проверяет чистоту сделки.
Важно отметить, что если собственник квартиры имеет долг за жилищно-коммунальные услуги выше 10 тысяч рублей, то он не сможет выехать за пределы страны. В аэропорту могут не выпустить, а деньги за оплаченный тур не возместят. В условиях пандемии и неоднозначной ситуации с открытыми границами и возможностью вылететь такой инцидент будет крайне неприятен.
Для того, чтобы обезопасить себя от долгов предыдущих владельцев, можно прописать алгоритм погашения в договоре. Например, обозначить, какие именно долги переходят к новому собственнику, а какие остаются за предыдущим.
вторичка, ипотека, недвижимость, долги ЖКУ
28.04.2021, 1510 просмотров.
