Платить за ОДН начнем по нормативам
С нового года ресурсы, потраченные на общедомовые нужды, будут оплачиваться по новой схеме. Какие опасения вызывает реформа ОДН и придется ли жильцам платить больше?
От переноса слагаемых
В соответствии с изменениями в статье 154 Жилищного кодекса с 1 января изменяется порядок оплаты ресурсов общедомовых нужд. Эти расходы будут относиться не к коммунальным, как прежде, а к жилищным услугам, а плату за них будут взимать управляющие компании в рамках технического обслуживания дома.
Плата за ОДН больше не будет начисляться исходя их потраченных ресурсов, определяться она будет согласно нормативам, установленным для каждой категории жилых домов. Главные опасения граждан в связи с реформой касаются величины оплаты по новым тарифам. Перенос строки в платежке уже сейчас вызывает массу вопросов: какие величины нормативов, где они прописаны и насколько увеличится оплата услуг?
Как платим сейчас
Сегодня плата за уборку общедомового имущества рассчитывается исходя из разницы показаний приборов учета. Большинство многоэтажек оборудовано как общедомовыми, так и поквартирными счетчиками. Из цифр общедомового потребления вычитаются индивидуальные показания жильцов, а также нормативы помещений без приборов учета. Итоговые показатели ОДН распределяются среди прописанных жильцов пропорционально размеру общей площади квартир.
Теоретически ОДН – это те ресурсы, что используют для освещения и поддержания чистоты общедомового имущества. Тогда как на практике в счет ОДН записывают все неучтенные ресурсы и несхождения. В этой сумме учитывают все потери, утечки, искажения, погрешности, убытки от незаконных подключений.
С начала 2017-го года ситуация изменится: услуга перейдет в пользование УК и ТСЖ и реального потребления касаться не будет. Рассчитанные по новым стандартам суммы могут отличаться от начислений по фактическим показаниям счетчиков. По сути, жителям придется оплачивать то, что установлено нормативом, а то, что потрачено сверх него, официально ляжет на плечи управляющей компании.
Для чего все менять
Создатели реформы утверждают, что нововведения должны благоприятно сказаться на работе УК. Она будет финансово заинтересована в том, чтобы экономить электричество, ставить в подъезде выключатели с датчиками движения, оперативно устранять все протечки. По идее чиновников, управляющие компании должны начать активную работу с жильцами, например, пропагандируя установку индивидуальных счетчиков.
По мнению законодателей, эти изменения позволят снизить риск начисления платы потребителям за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов и сделать графу за ОДН более прозрачной.
13.12.2016, 5956 просмотров.
