Что готовят нам реформы ЖКХ

В связи с вступлением в силу ряда законов уже с начала этого года в сфере ЖКХ стали происходить изменения. Но не все нововведения можно назвать приятными, а главное, выгодными для кошельков граждан. Чтобы не удивляться новым начислениям в платежных ведомостях, хотелось бы разобраться с порядком проводимых реформ, их целями и задачами.

Капремонт за свой счет

Изменение системы оплаты капремонта в домах, пожалуй, одно из наиболее важных нововведений – финансовое обеспечение ремонта теперь ляжет на плечи самих жильцов и будет отображаться в платежке.

Некоторые регионы уже успели принять эту программу, вся Россия, по мнению экспертов, должна утвердить ее к середине года. От субъекта будет зависеть и сумма выплат – закон не вводит единый тариф за квадратный метр жилья, поэтому расчет будет производиться каждым регионом индивидуально. Как ни странно, платить придется и жителям новостроек, из списка выпадают только аварийные и ветхие жилища.

Законодательство разработало два возможных варианта оплаты: взносы в региональный фонд или открытие отдельного счета дома. В первом случае в области появится оператор, регулирующий счет, на который будут приходить платежи граждан. Он должен будет обеспечить проведение капремонта в представленные региональной программой сроки и распределять средства между всеми многоэтажками по очереди. Если время ремонта определенного дома подошло, а денег для него нет, воспользуются средствами жителей других домов. Собственный же счет позволит использовать средства на ремонт только своего дома. Банк и подрядчиков жильцы в этом случае будут выбирать сами, также как и решать, что именно в доме стоит отремонтировать сверх предписанного минимума.

Кстати, Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает схему оплаты капремонта в кредит, в этом случае гарантом перед банком будет выступать региональный оператор. Поскольку к работам без определенной накопленной суммы не приступить, такая схема позволит начать ремонт в любой момент – недостающую сумму можно будет взять в банке. Ожидается, что проценты по кредиту выставят минимальными, поскольку риск невозврата практически отсутствует.

Уроки экономии

Разговоры о внедрении социальной нормы на коммунальные услуги ходят давно, но окончательного решения власти до сих пор не приняли. По словам экспертов, установление лимита на коммуналку призвано приучить россиян к обдуманному пользованию благами. Каждому человеку будет отмерено достаточное количество ресурсов и по доступной цене, за все потребленное сверх этого придется платить по завышенному тарифу. Минимальный необходимый объем будет высчитываться с учетом особенностей климата и потребления региона.

Данный проект стартовал в некоторых регионах еще в прошлом году с введения социальных норм на электричество, поскольку счетчики электроэнергии распространены повсеместно, в отличие от других приборов учета. Пилотные регионы, в общей сложности, отзываются о реформе положительно, хотя цифры говорят об обратном: по словам министра, ЖКХ Михаила Меня, снижение тарифов для минимальной нормы должно составить 3-10%, тогда как за перерасход придется выкладывать до 140% от сегодняшних расценок.

Полномасштабная реализация проекта по электричеству изначально планировалась уже на 1 июля 2014, но в связи с возникшими вопросами и недоработками, была отложена сначала на год, теперь же чиновники оперируют 2016-м годом. За это время власти субъектов должны произвести необходимые расчеты и подготовить документы. В дальнейших планах – эксперимент с нормами на водоснабжение и водоотведение.

Лицензия на управление

Управляющим компаниям, возможно, скоро придется обзавестись лицензией для возможности дальнейшего обслуживания многоквартирных домов. К такому законопроекту пришли в Минстрое, решая давно стоящий вопрос о регулировании сферы ЖКХ. По мнению чиновников, лицензирование должно стать заслоном для множественных нарушений и просчетов, существующих сегодня.

Создатели законопроекта отмечают, что сегодня появляется все больше эффективно и качественно работающих компаний, путь которым зачастую преграждают заеденные бюрократией предприятия, сдвинуть которые с мертвой точки просто невозможно. В процессе же лицензирования появится возможность разобраться со всеми предприятиями и сделать наиболее результативные выводы.

Если проект будет одобрен, то вступить в силу он должен с 1 сентября – с этого времени органы надзора начнут выдавать управляющим компаниям лицензии, а руководителям – аттестаты. Получить разрешение нужно будет до 1 мая 2015 – с этого дня предполагается введение запрета на работу без лицензии. Но и полученного документа можно лишиться, если будут замечены факты нарушений – например, неисполнение предписаний органа жилищного надзора.

Сами управляющие компании и их представители отнеслись к такой идее весьма негативно – в том числе из-за того, что лицензирование коснется не только предприятий, но и частных лиц. Как данные меры повлияют на собственников жилья – пока неизвестно.


Возможно, Вас заинтересуют:

полезно знать, новости жкх

17.04.2014, 988 просмотров.

21

сентября

В России ухудшилась экология

В России ухудшилась экология — прежде всего качество воздуха. Среди источников – выбросы промышленных предприятий, выхлопные газы от транспорта. Уровень заболеваемости астмой растет.

14

сентября

План программы капитального ремонта выполнен на 7,7%

Спустя три с половиной года после запуска программы капитального ремонта жилья отремонтировали 81 тысячу домов. В Подмосковье жильцам домов, предназначенных для расселения, вернут деньги, внесенные за капремонт.

07

сентября

ФАС запретит муниципалитетам завышать тарифы ЖКХ

Представители ФАС внесли законопроект, запрещающий муниципалитетам завышать тарифы на ЖКУ, установленные на федеральном уровне. Муниципалитеты завышали цены на 12% — 20%.

Система управления сайтом HostCMS v. 5